Estimation théorique
Rue Lucien Lecointe,80080 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucien Lecointe,80080-Amiens indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 29 | RUE LUCIEN LECOINTE | 5 | 66 | 80 | 145000€ | 2197€ |
2019-06-29 | 31 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 56 | 72 | 136000€ | 2429€ |
2020-11-19 | 30 | RUE LUCIEN LECOINTE | 2 | 34 | 70 | 155000€ | 4559€ |
2019-10-21 | 32 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 60 | 67 | 129500€ | 2158€ |
2021-04-08 | 15 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 49 | 49 | 105000€ | 2143€ |
2020-08-06 | 26 | RUE LUCIEN LECOINTE | 5 | 74 | 98 | 160000€ | 2162€ |
2021-06-04 | 20 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 46 | 36 | 115000€ | 2500€ |
2022-04-12 | 11 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 82 | 82 | 138250€ | 1686€ |
2022-05-05 | 51 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 81 | 138 | 157000€ | 1938€ |
2023-01-17 | 54 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 92 | 937 | 415130€ | 4512€ |
2023-03-28 | 6 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 107 | 157 | 197500€ | 1846€ |
2022-10-04 | 12 | CRS DU CHALET | 2 | 40 | 0 | 95000€ | 2375€ |
2021-07-29 | 13 | CRS DU CHALET | 3 | 62 | 0 | 65000€ | 1048€ |
2022-12-08 | 8 | CRS DU CHALET | 2 | 44 | 0 | 89000€ | 2023€ |
2020-08-26 | 9 | CRS DU CHALET | 2 | 53 | 0 | 120750€ | 2278€ |
2020-10-13 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 92 | 46 | 110000€ | 1196€ |
2022-03-09 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 5 | 69 | 60 | 125000€ | 1812€ |
2021-07-26 | 64 | RUE DE DOULLENS | 5 | 97 | 67 | 250930€ | 2587€ |
2023-05-30 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 2 | 80 | 42 | 99000€ | 1238€ |
2021-09-21 | 65 | RUE DE DOULLENS | 3 | 67 | 57 | 140000€ | 2090€ |
2023-03-31 | 72 | RUE DE DOULLENS | 4 | 53 | 352 | 120000€ | 2264€ |
2022-07-06 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 60 | 44 | 89000€ | 1483€ |
2019-09-13 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 40 | 43 | 95000€ | 2375€ |
2022-08-29 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 5 | 71 | 66 | 159500€ | 2246€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE DOULLENS | 3 | 67 | 47 | 112000€ | 1672€ |
2019-06-06 | 185 | CHS SAINT PIERRE | 3 | 57 | 63 | 101500€ | 1781€ |
2022-07-27 | 181 | CHS SAINT PIERRE | 3 | 54 | 78 | 122000€ | 2259€ |
2020-03-06 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 2 | 40 | 29 | 77000€ | 1925€ |
2020-07-27 | 173 | CHS SAINT PIERRE | 3 | 54 | 34 | 95000€ | 1759€ |
2020-10-07 | 5 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 66 | 32 | 90000€ | 1364€ |
2019-07-18 | 79 | RUE DE DOULLENS | 3 | 56 | 56 | 123000€ | 2196€ |
2019-08-28 | 27 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 59 | 210 | 204150€ | 3460€ |
2023-05-05 | 5 | RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS | 3 | 97 | 62 | 137000€ | 1412€ |
2020-12-09 | 8 | RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS | 3 | 44 | 43 | 159284€ | 3620€ |
2022-11-09 | 25 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 72 | 52 | 120000€ | 1667€ |
2020-07-01 | 151 | CHS SAINT PIERRE | 5 | 107 | 256 | 165000€ | 1542€ |
2020-12-29 | 85 | RUE DE DOULLENS | 4 | 80 | 158 | 128000€ | 1600€ |
2021-05-06 | 90 | RUE DE DOULLENS | 5 | 84 | 63 | 106000€ | 1262€ |
2020-03-10 | 89 | RUE DE DOULLENS | 3 | 58 | 152 | 88000€ | 1517€ |
2020-07-23 | 89 | RUE DE DOULLENS | 3 | 58 | 152 | 126000€ | 2172€ |
2023-06-28 | 8 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 70 | 66 | 116640€ | 1666€ |
2019-10-28 | 11 | RUE LOUIS RUFFEL | 5 | 92 | 66 | 87500€ | 951€ |
2020-11-23 | 146 | CHS SAINT PIERRE | 3 | 50 | 43 | 103000€ | 2060€ |
2019-09-19 | 34 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 60 | 54 | 90000€ | 1500€ |
2020-09-11 | 7 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 80 | 64 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 99 | RUE DE DOULLENS | 4 | 65 | 241 | 245000€ | 3769€ |
2020-10-13 | 22 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 70 | 63 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-22 | 22 | RUE LOUIS RUFFEL | 3 | 70 | 63 | 158000€ | 2257€ |
2021-11-18 | 14 | IMP BLANCARD | 1 | 35 | 0 | 98000€ | 2800€ |
2022-07-11 | 2 | IMP BLANCARD | 3 | 73 | 0 | 140000€ | 1918€ |
2020-10-26 | 16 | RUE LEON DUPONTREUE | 4 | 77 | 79 | 190000€ | 2468€ |
2019-08-26 | 11 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 71 | 62 | 114000€ | 1606€ |
2020-02-06 | 20 | RUE LOUIS RUFFEL | 4 | 46 | 46 | 115000€ | 2500€ |
2022-08-29 | 18 | RUE LOUIS RUFFEL | 4 | 77 | 45 | 70300€ | 913€ |
2020-06-22 | 106 | RUE LUCIEN LECOINTE | 5 | 70 | 699 | 205000€ | 2929€ |
2022-09-23 | 18 | CRS VINQUE | 6 | 134 | 48 | 262500€ | 1959€ |
2021-06-10 | 4 | CRS VINQUE | 3 | 78 | 50 | 118000€ | 1513€ |
2019-11-12 | 8 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 65 | 121 | 224000€ | 3446€ |
2021-08-05 | 15 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 69 | 67 | 119000€ | 1725€ |
2022-12-22 | 15 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 69 | 67 | 179000€ | 2594€ |
2020-02-04 | 20 | RUE LEON DUPONTREUE | 4 | 127 | 291 | 260000€ | 2047€ |
2021-09-30 | 103 | RUE DE DOULLENS | 4 | 58 | 569 | 145000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 103 | RUE DE DOULLENS | 4 | 58 | 569 | 175000€ | 3017€ |
2021-08-19 | 6 | CRS VINQUE | 3 | 65 | 48 | 128500€ | 1977€ |
2022-10-11 | 8 | RUE LOUIS RUFFEL | 4 | 73 | 57 | 157000€ | 2151€ |
2022-03-28 | 29 | RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS | 5 | 63 | 70 | 100000€ | 1587€ |
2020-04-17 | 6 | RUE LOUIS RUFFEL | 6 | 67 | 61 | 122500€ | 1828€ |
2020-01-29 | 19 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 79 | 58 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-13 | 108 | RUE LUCIEN LECOINTE | 5 | 65 | 222 | 125000€ | 1923€ |
2020-10-12 | 32 | RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS | 4 | 60 | 256 | 145000€ | 2417€ |
2021-06-23 | 32 | RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS | 4 | 60 | 256 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-09 | 38 | RUE LEON DUPONTREUE | 2 | 40 | 56 | 83320€ | 2083€ |
2021-08-27 | 26 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 95 | 193 | 229850€ | 2419€ |
2022-01-24 | 29 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 64 | 38 | 165000€ | 2578€ |
2019-09-19 | 118 | RUE DE DOULLENS | 4 | 60 | 326 | 126000€ | 2100€ |
2019-06-05 | 44 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 54 | 37 | 107000€ | 1981€ |
2020-02-28 | 38 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 65 | 145 | 121000€ | 1862€ |
2019-10-24 | 122 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 40 | 50 | 117000€ | 2925€ |
2019-05-15 | 41 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 81 | 143 | 132000€ | 1630€ |
2019-06-05 | 133 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 57 | 209 | 112000€ | 1965€ |
2021-10-20 | 133 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 57 | 209 | 132000€ | 2316€ |
2023-02-23 | 133 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 57 | 209 | 146000€ | 2561€ |
2022-05-25 | 113 | CHS SAINT PIERRE | 5 | 106 | 292 | 334000€ | 3151€ |
2020-03-04 | 46 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 51 | 225 | 115000€ | 2255€ |
2020-08-03 | 137 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 73 | 216 | 130500€ | 1788€ |
2022-07-29 | 49 | RUE VALENTIN HAUY | 2 | 29 | 18 | 62000€ | 2138€ |
2021-03-09 | 50 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 57 | 173 | 165000€ | 2895€ |
2022-07-04 | 49 | RUE VALENTIN HAUY | 2 | 27 | 18 | 70500€ | 2611€ |
2022-12-14 | 49 | RUE VALENTIN HAUY | 1 | 30 | 18 | 84000€ | 2800€ |
2021-02-26 | 39 | RUE DES BONNARDS | 5 | 68 | 166 | 130000€ | 1912€ |
2022-03-18 | 39 | RUE DES BONNARDS | 5 | 68 | 166 | 164500€ | 2419€ |
2021-12-03 | 42 | RUE MASSENA | 4 | 50 | 71 | 200000€ | 4000€ |
2020-11-30 | 132 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 78 | 64 | 138000€ | 1769€ |
2021-01-19 | 36 | RUE MASSENA | 3 | 54 | 67 | 80000€ | 1481€ |
2021-05-19 | 36 | RUE MASSENA | 3 | 54 | 67 | 130000€ | 2407€ |
2022-09-14 | 34 | RUE MASSENA | 5 | 87 | 74 | 209000€ | 2402€ |
2020-02-27 | 8 | RUE BERRYER | 3 | 63 | 40 | 99000€ | 1571€ |
2023-02-28 | 147 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 57 | 291 | 160000€ | 2807€ |
2021-10-06 | 30 | RUE MASSENA | 5 | 94 | 148 | 264200€ | 2811€ |
2021-12-07 | 59 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 88 | 587 | 280000€ | 3182€ |
2023-02-22 | 2 | RUE CORDIER | 5 | 123 | 230 | 263000€ | 2138€ |
2019-08-20 | 16 | RUE BERRYER | 4 | 42 | 38 | 85000€ | 2024€ |
2022-06-08 | 69 | RUE LEON DUPONTREUE | 6 | 100 | 253 | 235000€ | 2350€ |
2023-06-05 | 72 | RUE VALENTIN HAUY | 2 | 39 | 102 | 124000€ | 3179€ |
2023-01-11 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 0 | 127740€ | 1597€ |
2022-08-11 | 32 | RUE PIERRE ET MAURICE GARET | 5 | 91 | 0 | 130000€ | 1429€ |
2020-01-20 | 74 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 80 | 104 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-17 | 74 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 80 | 104 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 63 | RUE DE TURENNE | 5 | 72 | 68 | 143500€ | 1993€ |
2019-06-11 | 26 | RUE BERRYER | 2 | 54 | 39 | 91000€ | 1685€ |
2021-11-15 | 8 | RUE MASSENA | 3 | 41 | 37 | 85100€ | 2076€ |
2023-03-23 | 8 | RUE CORDIER | 5 | 102 | 295 | 392210€ | 3845€ |
2022-11-28 | 148 | RUE DE DOULLENS | 3 | 63 | 346 | 122000€ | 1937€ |
2023-02-01 | 61 | RUE DE TURENNE | 4 | 89 | 75 | 182600€ | 2052€ |
2019-09-19 | 30 | RUE BERRYER | 4 | 47 | 44 | 138500€ | 2947€ |
2020-10-02 | 59 | RUE DE TURENNE | 5 | 63 | 75 | 89000€ | 1413€ |
2019-08-27 | 65 | RUE DES BONNARDS | 3 | 42 | 37 | 108000€ | 2571€ |
2022-08-04 | 42 | RUE DU DOCTEUR LENOEL | 3 | 70 | 156 | 175000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 154 | RUE DE DOULLENS | 3 | 101 | 372 | 165000€ | 1634€ |
2021-11-05 | 73 | RUE VALENTIN HAUY | 2 | 42 | 47 | 122000€ | 2905€ |
2020-04-24 | 171 | RUE DE DOULLENS | 4 | 110 | 250 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-15 | 36 | RUE CORDIER | 6 | 134 | 191 | 369000€ | 2754€ |
2023-03-14 | 13 | RUE BERRYER | 2 | 69 | 56 | 115000€ | 1667€ |
2020-03-05 | 85 | RUE ELOI MOREL | 4 | 87 | 381 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-20 | 93 | RUE LEON DUPONTREUE | 5 | 108 | 150 | 153500€ | 1421€ |
2020-09-02 | 31 | RUE PHILIPPE D AUXY | 2 | 53 | 38 | 143000€ | 2698€ |
2021-01-14 | 86 | RUE LEON DUPONTREUE | 3 | 63 | 142 | 145000€ | 2302€ |
2021-08-18 | 19 | RUE BERRYER | 6 | 81 | 78 | 157500€ | 1944€ |
2021-05-28 | 32 | RUE DU DOCTEUR LENOEL | 4 | 77 | 100 | 187000€ | 2429€ |
2022-03-30 | 39 | RUE DU DOCTEUR LENOEL | 3 | 71 | 77 | 192000€ | 2704€ |
2020-03-05 | 81 | RUE ELOI MOREL | 2 | 60 | 30 | 92650€ | 1544€ |
2021-03-10 | 30 | RUE DU DOCTEUR LENOEL | 4 | 62 | 100 | 123000€ | 1984€ |
2022-05-18 | 30 | RUE DU DOCTEUR LENOEL | 5 | 108 | 100 | 343000€ | 3176€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DU DOCTEUR LENOEL | 4 | 68 | 87 | 250000€ | 3676€ |
2020-05-07 | 97 | RUE ELOI MOREL | 4 | 78 | 144 | 165000€ | 2115€ |
2022-01-11 | 8 | RUE PHILIPPE D AUXY | 6 | 131 | 569 | 465300€ | 3552€ |
2020-11-27 | 162 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 88 | 581 | 185000€ | 2102€ |
2019-09-24 | 41 | RUE PHILIPPE D AUXY | 3 | 61 | 40 | 88790€ | 1456€ |
2019-10-16 | 181 | RUE LUCIEN LECOINTE | 4 | 60 | 76 | 115000€ | 1917€ |
2021-11-27 | 25 | RUE BERRYER | 5 | 60 | 96 | 135000€ | 2250€ |
2022-02-04 | 105 | RUE LEON DUPONTREUE | 4 | 76 | 67 | 161500€ | 2125€ |
2021-11-02 | 40 | RUE PHILIPPE D AUXY | 3 | 66 | 37 | 125000€ | 1894€ |
2023-03-27 | 185 | RUE LUCIEN LECOINTE | 3 | 64 | 66 | 165000€ | 2578€ |
2022-11-30 | 49 | RUE PHILIPPE D AUXY | 2 | 25 | 16 | 80750€ | 3230€ |
2021-06-24 | 76 | RUE ELOI MOREL | 6 | 100 | 75 | 192000€ | 1920€ |
2022-04-15 | 191 | RUE DE DOULLENS | 4 | 74 | 247 | 219000€ | 2959€ |
2023-05-02 | 191 | RUE DE DOULLENS | 4 | 74 | 247 | 222000€ | 3000€ |
2022-10-21 | 106 | RUE ELOI MOREL | 3 | 53 | 64 | 175400€ | 3309€ |
2022-02-28 | 191 | RUE LUCIEN LECOINTE | 2 | 93 | 386 | 232000€ | 2495€ |
2019-10-07 | 72 | RUE ELOI MOREL | 4 | 84 | 91 | 159100€ | 1894€ |